Præstdam 1, 8464 Galten — Villa · 150 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.065 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1065 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.633.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.574 kr/m².3.200.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstdam gns: 18.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8464-snit 20.912 kr/m²-13,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.767.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
1995aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstdam 10 8464 Galten	155 m²	61 m	28-04-2025	2.745.000 kr.	17.710 kr./m²
Præstdam 7 8464 Galten	163 m²	92 m	22-02-2025	3.325.000 kr.	20.399 kr./m²
Præstdam 3 8464 Galten	199 m²	17 m	17-03-2024	3.200.000 kr.	16.080 kr./m²
Præstdam 15 8464 Galten	218 m²	274 m	11-09-2025	5.400.000 kr.	24.771 kr./m²
Præstevænget 8 8464 Galten	152 m²	173 m	15-04-2025	2.600.000 kr.	17.105 kr./m²
Nattergalevej 39 8464 Galten	146 m²	265 m	25-08-2024	3.625.000 kr.	24.829 kr./m²
Nattergalevej 26 8464 Galten	146 m²	292 m	23-05-2024	3.560.000 kr.	24.384 kr./m²
Vestergade 84 8464 Galten	150 m²	694 m	16-10-2025	2.475.000 kr.	16.500 kr./m²
Vestergade 95 8464 Galten	147 m²	597 m	27-09-2025	2.150.000 kr.	14.626 kr./m²
Sømosevej 25 8464 Galten	151 m²	722 m	11-12-2024	2.920.000 kr.	19.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu