Præstdam 3

Villa · 199 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 731 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 2004. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 731 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.327.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.363.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.694 kr/m².3.841.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstdam gns: 19.199 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8464-snit 21.555 kr/m²-10,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering3.721.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,30 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.721.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
Ombygning
1984jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstdam 15 8464 Galten	218 m²	259 m	11-09-2025	5.400.000 kr.	24.771 kr./m²
Præstdam 7 8464 Galten	163 m²	75 m	22-02-2025	3.325.000 kr.	20.399 kr./m²
Præstdam 9 8464 Galten	160 m²	94 m	21-09-2026	3.700.000 kr.	23.125 kr./m²
Præstdam 10 8464 Galten	155 m²	48 m	28-04-2025	2.745.000 kr.	17.710 kr./m²
Præstdam 1 8464 Galten	150 m²	17 m	15-05-2025	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²
Nattergalevej 17 8464 Galten	203 m²	288 m	17-02-2026	3.985.000 kr.	19.631 kr./m²
Svaneparken 25 8464 Galten	197 m²	762 m	05-02-2026	4.550.000 kr.	23.096 kr./m²
Blåmejsevej 17 8464 Galten	182 m²	317 m	07-10-2024	3.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Søndergade 56 8464 Galten	222 m²	121 m	15-10-2024	3.660.000 kr.	16.486 kr./m²
Knopsvane Alle 78 8464 Galten	198 m²	1,1 km	21-11-2024	4.850.000 kr.	24.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu