Prisvurdering · 8464 Galten

Skolevej 60F, 2.

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1949

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1949, renoveret i 1983. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 349 m²
Bebygget areal: 235 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 107.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.325 kr/m².862.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkolevej gns: 10.913 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8464-snit 16.187 kr/m²-32,60 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering894.103 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 1.037.044 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,21 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2024 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 894.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2020okt.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1983Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevej 60B 8464 Galten	58 m²	13 m	23-10-2025	585.000 kr.	10.086 kr./m²
Skolevej 60E, 1. 8464 Galten	54 m²	4 m	22-10-2025	634.000 kr.	11.741 kr./m²
Skolebakken 9, 2. th 8464 Galten	60 m²	415 m	07-01-2025	850.000 kr.	14.167 kr./m²
Fortegården 5 8464 Galten	62 m²	915 m	15-10-2025	800.000 kr.	12.903 kr./m²
Søndergade 19E, 1. th. 8464 Galten	64 m²	658 m	31-03-2026	1.095.000 kr.	17.109 kr./m²
Skolebakken 21, st. th 8464 Galten	69 m²	455 m	20-12-2023	990.000 kr.	14.348 kr./m²
Skolebakken 25, 1. th 8464 Galten	69 m²	487 m	01-09-2025	900.000 kr.	13.043 kr./m²
Skolebakken 27, st. tv 8464 Galten	69 m²	498 m	27-01-2026	1.100.000 kr.	15.942 kr./m²
Skolebakken 27, 2. th 8464 Galten	69 m²	498 m	20-12-2023	872.500 kr.	12.645 kr./m²
Røddikvej 40A, 1. tv 8464 Galten	71 m²	263 m	31-05-2025	800.000 kr.	11.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu