Prisvurdering · 8464 Galten

Svinget 14

Rækkehus · 52 m² · bygget 1986

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 52 m², grund på 657 m², 2 værelser, opført i 1986. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 657 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 48.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.768 kr/m².1.323.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Vores vurdering1.310.394 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.404.178 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+216,52 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 1996 · Alm. Salg: 414.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.310.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996feb.Solgt, alm. frit salg414.000 kr.
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 49 8464 Galten	58 m²	576 m	18-09-2025	1.600.000 kr.	27.586 kr./m²
Vestergade 53 8464 Galten	58 m²	579 m	25-09-2025	995.000 kr.	17.155 kr./m²
Vestergade 69 8464 Galten	58 m²	604 m	16-10-2025	1.225.000 kr.	21.121 kr./m²
Vestergade 71 8464 Galten	58 m²	610 m	17-12-2025	1.525.000 kr.	26.293 kr./m²
Vestergade 55 8464 Galten	65 m²	581 m	17-06-2024	1.220.000 kr.	18.769 kr./m²
Nørregade 25G 8464 Galten	70 m²	231 m	27-01-2024	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Firkløvervej 72 8464 Galten	74 m²	799 m	21-12-2023	1.625.000 kr.	21.959 kr./m²
Tværvej 8 8464 Galten	80 m²	47 m	02-07-2025	1.640.000 kr.	20.500 kr./m²
Rosenvej 5, Sjelle 8464 Galten	67 m²	3,4 km	17-09-2024	300.000 kr.	4.478 kr./m²
Lyngfeldvænget 3 8464 Galten	87 m²	685 m	26-05-2024	1.600.000 kr.	18.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu