Præstdam 7, 8464 Galten — Villa · 163 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 774 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.279.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.481 kr/m².3.518.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstdam gns: 18.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8464-snit 20.912 kr/m²-13,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.412.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
2021jan.Ejerskifte
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstdam 10 8464 Galten	155 m²	64 m	28-04-2025	2.745.000 kr.	17.710 kr./m²
Præstdam 1 8464 Galten	150 m²	92 m	15-05-2025	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²
Præstdam 3 8464 Galten	199 m²	75 m	17-03-2024	3.200.000 kr.	16.080 kr./m²
Præstdam 15 8464 Galten	218 m²	190 m	11-09-2025	5.400.000 kr.	24.771 kr./m²
Præstevænget 4 8464 Galten	165 m²	87 m	29-01-2025	3.200.000 kr.	19.394 kr./m²
Nattergalevej 27 8464 Galten	165 m²	241 m	16-12-2024	3.900.000 kr.	23.636 kr./m²
Præstevænget 8 8464 Galten	152 m²	106 m	15-04-2025	2.600.000 kr.	17.105 kr./m²
Nattergalevej 22 8464 Galten	171 m²	317 m	19-10-2025	4.150.000 kr.	24.269 kr./m²
Horsevej 5 8464 Galten	157 m²	544 m	21-05-2025	3.340.000 kr.	21.274 kr./m²
Blåmejsevej 23 8464 Galten	175 m²	301 m	16-02-2026	3.950.000 kr.	22.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu