Prisvurdering · 8464 Galten

Nørregade 17

Villa · 175 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 855 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 2023. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.298.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 333.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.362 kr/m².2.876.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 14.584 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8464-snit 21.530 kr/m²-32,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering3.895.307 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.298.000 kr / Estimat: 4.537.847 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,02 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.895.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2022dec.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 19 8464 Galten	137 m²	22 m	02-11-2025	1.998.000 kr.	14.584 kr./m²
Nørregade 32 8464 Galten	228 m²	47 m	01-02-2024	2.360.000 kr.	10.351 kr./m²
Rosenparken 33 8464 Galten	180 m²	133 m	19-11-2025	2.498.000 kr.	13.878 kr./m²
Toftevænget 5 8464 Galten	175 m²	372 m	26-03-2025	2.395.000 kr.	13.686 kr./m²
Lunden 6 8464 Galten	177 m²	311 m	23-05-2024	3.225.000 kr.	18.220 kr./m²
Søvangen 14 8464 Galten	173 m²	312 m	11-06-2026	3.698.000 kr.	21.376 kr./m²
Østergade 9 8464 Galten	180 m²	248 m	28-06-2026	2.850.000 kr.	15.833 kr./m²
Bispevænget 8 8464 Galten	176 m²	503 m	08-01-2024	2.598.000 kr.	14.761 kr./m²
Smedeskovvej 30A 8464 Galten	174 m²	506 m	13-08-2024	3.195.000 kr.	18.362 kr./m²
Blåmejsevej 23 8464 Galten	175 m²	662 m	16-02-2026	3.950.000 kr.	22.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu