Postvænget 6, 6510 Gram — Villa · 144 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 846 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 846 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 733.000 kr.
Offentlig grundværdi: 131.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.648 kr/m².994.350 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering807.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,87 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2015 · Alm. Salg: 715.000 kr.
I dag · vores estimat: 807.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg715.000 kr.
1995feb.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Postvænget 12 6510 Gram	160 m²	75 m	01-04-2025	975.000 kr.	6.094 kr./m²
Postvænget 3 6510 Gram	121 m²	82 m	29-01-2024	795.000 kr.	6.570 kr./m²
Postvænget 13 6510 Gram	175 m²	73 m	03-05-2024	1.445.000 kr.	8.257 kr./m²
Postvænget 10 6510 Gram	178 m²	52 m	03-10-2024	960.000 kr.	5.393 kr./m²
Parkvej 25 6510 Gram	145 m²	218 m	28-11-2023	550.000 kr.	3.793 kr./m²
Skyttevej 17 6510 Gram	143 m²	292 m	03-09-2024	895.000 kr.	6.259 kr./m²
Martin Reimers Vej 5 6510 Gram	141 m²	362 m	01-12-2024	830.000 kr.	5.887 kr./m²
Sankt Vincents Vej 5 6510 Gram	150 m²	239 m	20-07-2025	1.713.500 kr.	11.423 kr./m²
Østervej 3 6510 Gram	136 m²	290 m	27-05-2026	1.095.000 kr.	8.051 kr./m²
Hasselvej 6 6510 Gram	144 m²	942 m	16-04-2025	685.000 kr.	4.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu