Poppelvej 11, 3200 Helsinge — Villa · 144 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 871 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1979. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 871 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 417.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.654 kr/m².3.214.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoppelvej gns: 20.731 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 24.604 kr/m²-15,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.804.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2006mar.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1979Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 13 3200 Helsinge	138 m²	21 m	18-06-2025	3.650.000 kr.	26.449 kr./m²
Bøgevej 1 3200 Helsinge	141 m²	394 m	21-10-2025	3.350.000 kr.	23.759 kr./m²
Engsvinget 31 3200 Helsinge	137 m²	188 m	04-12-2023	3.020.000 kr.	22.044 kr./m²
Engsvinget 4 3200 Helsinge	135 m²	105 m	29-08-2024	2.595.000 kr.	19.222 kr./m²
Østergade 86 3200 Helsinge	146 m²	589 m	14-11-2025	3.900.000 kr.	26.712 kr./m²
Stenlandsvej 16 3200 Helsinge	143 m²	689 m	06-05-2026	3.800.000 kr.	26.573 kr./m²
Frederiksborgvej 33 3200 Helsinge	137 m²	406 m	15-10-2024	3.325.000 kr.	24.270 kr./m²
Vinkelvej 8 3200 Helsinge	150 m²	483 m	30-01-2025	1.950.000 kr.	13.000 kr./m²
Østergade 63 3200 Helsinge	150 m²	483 m	22-02-2025	3.500.000 kr.	23.333 kr./m²
Bryderupvej 19 3200 Helsinge	144 m²	876 m	08-09-2025	3.050.000 kr.	21.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu