Pomonavej 6

Villa · 170 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 682 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 682 m²
Indbygget carport: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 370.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.474 kr/m².4.150.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPomonavej gns: 31.009 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 28.733 kr/m²+7,90 pct.
3Vores vurdering5.787.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,91 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.787.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
2023Bygget
2022jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
2016majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1996sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pomonavej 10 3650 Ølstykke	106 m²	52 m	05-05-2024	2.895.000 kr.	27.311 kr./m²
Vinkelvej 5 3650 Ølstykke	172 m²	337 m	07-01-2024	2.900.000 kr.	16.860 kr./m²
Møllevej 11 3650 Ølstykke	166 m²	258 m	29-11-2023	3.800.000 kr.	22.892 kr./m²
Ryttervænget 60 3650 Ølstykke	170 m²	498 m	05-11-2024	4.295.000 kr.	25.265 kr./m²
Ryttervænget 44 3650 Ølstykke	168 m²	440 m	10-09-2026	3.925.000 kr.	23.363 kr./m²
Johannedalsvej 13B 3650 Ølstykke	165 m²	326 m	26-04-2024	6.700.000 kr.	40.606 kr./m²
Vinkelvej 8 3650 Ølstykke	176 m²	377 m	11-12-2025	3.550.000 kr.	20.170 kr./m²
Rytterbakken 12 3650 Ølstykke	180 m²	194 m	30-11-2025	4.750.000 kr.	26.389 kr./m²
Resedavej 5 3650 Ølstykke	168 m²	611 m	25-02-2026	4.195.000 kr.	24.970 kr./m²
Engvej 13 3650 Ølstykke	167 m²	568 m	25-01-2026	4.495.000 kr.	26.916 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu