Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Smaragdvej 16

Villa · 118 m² · bygget 2000

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 465 m², 4 værelser, opført i 2000. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 465 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.781.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.416.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.785 kr/m².3.517.000 kr.
2Vores vurdering3.971.932 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.295.000 kr / Estimat: 4.201.540 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,29 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 3.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.971.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerandel overdraget
2018feb.Solgt, alm. frit salg3.145.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
2000Bygget
1999aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Opalvej 31 3650 Ølstykke	124 m²	150 m	23-04-2025	4.410.000 kr.	35.565 kr./m²
Vesterled 2C 3650 Ølstykke	120 m²	557 m	08-09-2025	4.395.000 kr.	36.625 kr./m²
Vesterled 24 3650 Ølstykke	120 m²	581 m	27-05-2025	3.695.000 kr.	30.792 kr./m²
Stationsvej 14 3650 Ølstykke	121 m²	644 m	09-11-2025	2.375.000 kr.	19.628 kr./m²
Vesterled 39 3650 Ølstykke	124 m²	622 m	08-10-2024	3.395.000 kr.	27.379 kr./m²
Hampelandhave 5 3650 Ølstykke	126 m²	489 m	12-08-2025	4.350.000 kr.	34.524 kr./m²
Vesterled 35 3650 Ølstykke	124 m²	649 m	08-10-2025	3.750.000 kr.	30.242 kr./m²
Vesterled 25 3650 Ølstykke	124 m²	673 m	10-07-2025	3.150.000 kr.	25.403 kr./m²
Ring Nord 23 3650 Ølstykke	111 m²	632 m	06-10-2024	2.250.000 kr.	20.270 kr./m²
Københavnsvej 36 3650 Ølstykke	124 m²	810 m	29-03-2026	3.400.000 kr.	27.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu