Ryttervænget 60

Villa · 170 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 753 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1971. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.726.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.375.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.154 kr/m².3.856.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRyttervænget gns: 26.214 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.920 kr/m²-12,40 pct.
3Boligareal større end typisk170 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 1971. Signaler: BBR ombygning 1971 (55 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1964-bygning · Prisstigning 79% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
5Vores vurdering4.450.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,63 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2011 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 4.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.450.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg4.295.000 kr.
2011feb.Ejerskifte2.400.000 kr.
1971Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryttervænget 44 3650 Ølstykke	168 m²	90 m	31-10-2026	3.925.000 kr.	23.363 kr./m²
Ryttervænget 44 3650 Ølstykke	168 m²	90 m	10-09-2026	3.925.000 kr.	23.363 kr./m²
Ryttervænget 58 3650 Ølstykke	177 m²	29 m	20-08-2024	3.375.000 kr.	19.068 kr./m²
Ryttervænget 9 3650 Ølstykke	200 m²	274 m	02-02-2025	4.850.000 kr.	24.250 kr./m²
Ryttervænget 40 3650 Ølstykke	135 m²	130 m	26-06-2026	4.800.000 kr.	35.556 kr./m²
Ryttervænget 36 3650 Ølstykke	103 m²	119 m	31-07-2026	3.526.000 kr.	34.233 kr./m²
Ryttervænget 36 3650 Ølstykke	103 m²	119 m	29-06-2026	3.526.000 kr.	34.233 kr./m²
Ryttervænget 4 3650 Ølstykke	103 m²	297 m	05-08-2026	3.738.000 kr.	36.291 kr./m²
Ryttervænget 7B 3650 Ølstykke	103 m²	305 m	02-07-2024	2.700.000 kr.	26.214 kr./m²
Resedavej 5 3650 Ølstykke	168 m²	113 m	25-02-2026	4.195.000 kr.	24.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu