Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Birkemosen 12

Villa · 130 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.683 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 1683 m²
Udestue: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.273 kr/m².3.462.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkemosen gns: 24.665 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 28.733 kr/m²-14,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.219.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+268,51 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2000 · Alm. Salg: 873.642 kr.
I dag · vores estimat: 3.219.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Ejerskifte
2000jun.Solgt, alm. frit salg873.642 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkemosen 27 3650 Ølstykke	135 m²	152 m	12-12-2024	3.350.000 kr.	24.815 kr./m²
Birkemosen 19 3650 Ølstykke	164 m²	130 m	27-10-2025	4.045.000 kr.	24.665 kr./m²
Bygvænget 10 3650 Ølstykke	129 m²	510 m	22-06-2025	3.525.000 kr.	27.326 kr./m²
Solvej 2B 3650 Ølstykke	137 m²	476 m	27-05-2024	3.500.000 kr.	25.547 kr./m²
Dannebrogsvej 12 3650 Ølstykke	136 m²	622 m	07-09-2025	3.300.000 kr.	24.265 kr./m²
Havrevænget 4 3650 Ølstykke	120 m²	439 m	09-12-2025	3.295.000 kr.	27.458 kr./m²
Maglehøjvej 5 3650 Ølstykke	117 m²	301 m	01-09-2025	3.750.000 kr.	32.051 kr./m²
Johannedalsvej 13A 3650 Ølstykke	124 m²	753 m	15-02-2026	3.325.000 kr.	26.815 kr./m²
Stationsvej 67 3650 Ølstykke	130 m²	1,2 km	06-09-2025	2.535.000 kr.	19.500 kr./m²
Engvej 8 3650 Ølstykke	132 m²	1,1 km	19-10-2023	3.998.000 kr.	30.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu