Vinkelvej 8

Villa · 176 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 921 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1991. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 921 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 430.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.266 kr/m².4.602.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVinkelvej gns: 18.515 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 28.733 kr/m²-35,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.304.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,25 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.304.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
1991Ombygning
1988dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 5 3650 Ølstykke	172 m²	40 m	07-01-2024	2.900.000 kr.	16.860 kr./m²
Frederiksborgvej 42 3650 Ølstykke	182 m²	241 m	06-09-2025	4.800.000 kr.	26.374 kr./m²
Maglehøjvej 4 3650 Ølstykke	174 m²	462 m	22-10-2024	3.495.000 kr.	20.086 kr./m²
Pomonavej 6 3650 Ølstykke	170 m²	377 m	23-10-2025	5.900.000 kr.	34.706 kr./m²
Johannedalsvej 13B 3650 Ølstykke	165 m²	155 m	26-04-2024	6.700.000 kr.	40.606 kr./m²
Møllevej 11 3650 Ølstykke	166 m²	204 m	29-11-2023	3.800.000 kr.	22.892 kr./m²
Rytterbakken 12 3650 Ølstykke	180 m²	489 m	30-11-2025	4.750.000 kr.	26.389 kr./m²
Ryttervænget 58 3650 Ølstykke	177 m²	693 m	20-08-2024	3.375.000 kr.	19.068 kr./m²
Rosenlundsvej 2 3650 Ølstykke	185 m²	435 m	12-08-2026	5.600.000 kr.	30.270 kr./m²
Rosenlundsvej 2 3650 Ølstykke	185 m²	435 m	16-09-2024	4.700.000 kr.	25.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu