Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5462 Morud

Plantagevej 53

Villa · 164 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.250 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
1250 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
205.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.449 kr/m².2.499.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPlantagevej gns: 13.890 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5462-snit 16.463 kr/m²-15,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.550.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 1981Bygget
  • 1980jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Plantagevej 56
5462 Morud		150 m²290 m22-10-20252.395.000 kr.15.967 kr./m²
Plantagevej 2
5462 Morud		140 m²558 m09-04-20251.495.000 kr.10.679 kr./m²
Plantagevej 39
5462 Morud		130 m²74 m08-03-20241.800.000 kr.13.846 kr./m²
Plantagevej 81
5462 Morud		220 m²180 m30-10-20243.100.000 kr.14.091 kr./m²
Skovvej 30
5462 Morud		165 m²361 m24-09-20242.495.000 kr.15.121 kr./m²
Lobogrenen 17
5462 Morud		167 m²279 m23-09-20243.125.000 kr.18.713 kr./m²
Tokkerodparken 36
5462 Morud		162 m²349 m15-05-20243.295.000 kr.20.340 kr./m²
Granbakken 9
5462 Morud		163 m²477 m10-07-20252.495.000 kr.15.307 kr./m²
Tokkerodparken 26
5462 Morud		159 m²464 m11-03-20262.600.000 kr.16.352 kr./m²
Elledalen 13
5462 Morud		156 m²349 m13-03-20252.195.000 kr.14.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden