Plantagevej 2

Villa · 140 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 734 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.573 kr/m².2.503.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPlantagevej gns: 13.890 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5462-snit 16.463 kr/m²-15,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.201.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,29 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.201.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagevej 56 5462 Morud	150 m²	286 m	22-10-2025	2.395.000 kr.	15.967 kr./m²
Plantagevej 39 5462 Morud	130 m²	493 m	08-03-2024	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²
Plantagevej 53 5462 Morud	164 m²	558 m	07-11-2024	1.995.000 kr.	12.165 kr./m²
Plantagevej 81 5462 Morud	220 m²	712 m	30-10-2024	3.100.000 kr.	14.091 kr./m²
Rugårdsvej 736 5462 Morud	153 m²	170 m	16-02-2026	2.450.000 kr.	16.013 kr./m²
Dalvej 12 5462 Morud	126 m²	208 m	14-03-2024	1.695.000 kr.	13.452 kr./m²
Egebakken 7 5462 Morud	148 m²	590 m	13-02-2025	3.300.000 kr.	22.297 kr./m²
Tokkerodparken 32 5462 Morud	142 m²	968 m	22-10-2024	2.595.000 kr.	18.275 kr./m²
Skovbrynet 40 5462 Morud	135 m²	989 m	29-04-2024	2.395.000 kr.	17.741 kr./m²
Åbakkevænget 74 5462 Morud	151 m²	670 m	12-10-2024	3.305.000 kr.	21.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu