Plantagevej 19, 5462 Morud — Villa · 153 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 900 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 1978. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 900 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.618.000 kr.
Offentlig grundværdi: 586.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.150 kr/m².2.357.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPlantagevej gns: 13.934 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 5462-snit 16.101 kr/m²-13,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.176.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,24 pct. siden dec. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2026 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.176.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte2.150.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
1978Ombygning
1971sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagevej 56 5462 Morud	150 m²	132 m	22-10-2025	2.395.000 kr.	15.967 kr./m²
Plantagevej 53 5462 Morud	164 m²	316 m	07-11-2024	1.995.000 kr.	12.165 kr./m²
Plantagevej 2 5462 Morud	140 m²	253 m	09-04-2025	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²
Plantagevej 39 5462 Morud	130 m²	246 m	08-03-2024	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²
Plantagevej 81 5462 Morud	220 m²	460 m	30-10-2024	3.100.000 kr.	14.091 kr./m²
Rugårdsvej 736 5462 Morud	153 m²	409 m	16-02-2026	2.450.000 kr.	16.013 kr./m²
Skovvej 32 5462 Morud	148 m²	370 m	29-07-2026	2.350.000 kr.	15.878 kr./m²
Egebakken 7 5462 Morud	148 m²	409 m	13-02-2025	3.300.000 kr.	22.297 kr./m²
Elledalen 13 5462 Morud	156 m²	518 m	13-03-2025	2.195.000 kr.	14.071 kr./m²
Rosenholmgrenen 12, Morud 5462 Morud	151 m²	690 m	18-06-2025	2.490.000 kr.	16.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu