Rue Hed 6, 5462 Morud — Villa · 98 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 709 m², 3 værelser, opført i 1927, renoveret i 1984. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.281.000 kr.
Offentlig grundværdi: 686.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.008 kr/m².2.987.224 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.873.571 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 1.676.893 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1984Ombygning
1976apr.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rue Hed 65 5462 Morud	116 m²	1,7 km	30-04-2025	2.615.000 kr.	22.543 kr./m²
Engvej 9 5462 Morud	105 m²	1,4 km	07-03-2024	1.687.500 kr.	16.071 kr./m²
Søndersøvej 291, Farstrup 5462 Morud	108 m²	1,3 km	27-02-2024	825.000 kr.	7.639 kr./m²
Søndersøvej 270, Farstrup 5462 Morud	115 m²	1,3 km	01-04-2026	3.744.746 kr.	32.563 kr./m²
Udsigten 16 5462 Morud	113 m²	1,5 km	24-09-2026	1.325.000 kr.	11.726 kr./m²
Havrehed 1 5462 Morud	115 m²	1,4 km	10-06-2025	2.075.000 kr.	18.043 kr./m²
Rugårdsvej 765 5462 Morud	88 m²	2,0 km	04-08-2025	2.700.000 kr.	30.682 kr./m²
Søndersøvej 225 5462 Morud	112 m²	2,0 km	30-04-2025	11.100.000 kr.	99.107 kr./m²
Møllevænget 2 5462 Morud	110 m²	2,2 km	29-09-2026	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Tokkerodparken 16 5462 Morud	125 m²	1,2 km	12-06-2024	2.600.000 kr.	20.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu