Prisvurdering · 5462 Morud

Himmelstrupvej 74, Tågerod

Villa · 250 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 255 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1971. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 255 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.384 kr/m².3.407.000 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Lille grund til villaKun 255 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering3.925.991 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.695.000 kr / Estimat: 3.949.375 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,60 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 2006 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.925.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
1971Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovgårdsparken 10, Morud 5462 Morud	250 m²	2,3 km	10-01-2024	4.850.000 kr.	19.400 kr./m²
Vædevej 24, Væde 5462 Morud	237 m²	2,1 km	17-12-2025	2.650.000 kr.	11.181 kr./m²
Egebakken 12 5462 Morud	247 m²	2,7 km	14-05-2025	4.745.000 kr.	19.211 kr./m²
Granbakken 1 5462 Morud	240 m²	2,7 km	21-01-2026	2.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Frugthaven 9 5462 Morud	224 m²	2,2 km	01-04-2025	4.500.000 kr.	20.089 kr./m²
Elverodvej 57 5462 Morud	178 m²	897 m	04-11-2025	1.675.000 kr.	9.410 kr./m²
Bøgevangen 10 5462 Morud	229 m²	2,6 km	04-02-2025	2.895.000 kr.	12.642 kr./m²
Åbakkevænget 82 5462 Morud	188 m²	1,5 km	04-07-2024	3.800.000 kr.	20.213 kr./m²
Bøgevangen 6 5462 Morud	218 m²	2,7 km	17-06-2024	2.655.000 kr.	12.179 kr./m²
Æblehaven 19 5462 Morud	199 m²	2,1 km	13-02-2024	3.800.000 kr.	19.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu