Tokkerodparken 36

Villa · 162 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.539 m², 6 værelser, opført i 2001. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1539 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.508.000 kr.
Offentlig grundværdi: 779.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.486 kr/m².2.492.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTokkerodparken gns: 18.471 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5462-snit 16.463 kr/m²+12,20 pct.
3Vores vurdering2.974.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,72 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.974.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
2001Bygget
2000nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tokkerodparken 26 5462 Morud	159 m²	116 m	11-03-2026	2.600.000 kr.	16.352 kr./m²
Tokkerodparken 14 5462 Morud	150 m²	163 m	03-04-2024	2.800.000 kr.	18.667 kr./m²
Tokkerodparken 32 5462 Morud	142 m²	76 m	22-10-2024	2.595.000 kr.	18.275 kr./m²
Tokkerodparken 16 5462 Morud	125 m²	195 m	12-06-2024	2.600.000 kr.	20.800 kr./m²
Plantagevej 53 5462 Morud	164 m²	349 m	07-11-2024	1.995.000 kr.	12.165 kr./m²
Elledalen 13 5462 Morud	156 m²	276 m	13-03-2025	2.195.000 kr.	14.071 kr./m²
Granbakken 9 5462 Morud	163 m²	529 m	10-07-2025	2.495.000 kr.	15.307 kr./m²
Skovvej 30 5462 Morud	165 m²	486 m	24-09-2024	2.495.000 kr.	15.121 kr./m²
Rosenholmgrenen 12, Morud 5462 Morud	151 m²	193 m	18-06-2025	2.490.000 kr.	16.490 kr./m²
Rosenholmgrenen 10, Morud 5462 Morud	151 m²	198 m	11-01-2026	2.660.000 kr.	17.616 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu