Plantagevej 15

Villa · 118 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 985 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1976. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.375.000 kr.
Offentlig grundværdi: 563.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.462 kr/m².1.161.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPlantagevej gns: 7.430 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.863 kr/m²-31,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1958-bygning · Prisstigning 303% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering1.226.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-7,81 pct. siden aug. 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1991 · Alm. Salg: 350.000 kr.
12. jan. 2009 · Alm. Salg: 330.000 kr.
30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.330.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.226.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg1.330.000 kr.
2009jan.Ejerskifte330.000 kr.
1991aug.Ejerskifte350.000 kr.
1976Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagevej 14 9900 Frederikshavn	81 m²	32 m	07-05-2024	600.000 kr.	7.407 kr./m²
Plantagevej 9 9900 Frederikshavn	208 m²	45 m	22-11-2023	1.550.000 kr.	7.452 kr./m²
Gl. Kongevej 10 9900 Frederikshavn	119 m²	245 m	04-05-2024	1.075.000 kr.	9.034 kr./m²
Finnsvej 20 9900 Frederikshavn	119 m²	399 m	28-08-2024	1.075.000 kr.	9.034 kr./m²
Stærevej 1 9900 Frederikshavn	124 m²	170 m	13-05-2024	1.745.000 kr.	14.073 kr./m²
Carl Nielsens Vej 14 9900 Frederikshavn	118 m²	875 m	27-02-2024	1.350.000 kr.	11.441 kr./m²
Lisborgvej 7E 9900 Frederikshavn	117 m²	816 m	07-07-2026	1.125.000 kr.	9.615 kr./m²
Hånbækvej 77 9900 Frederikshavn	119 m²	983 m	19-09-2024	895.000 kr.	7.521 kr./m²
Ærøvej 28B 9900 Frederikshavn	110 m²	512 m	01-04-2024	1.344.000 kr.	12.218 kr./m²
Solbakkevej 20 9900 Frederikshavn	126 m²	523 m	04-03-2026	860.000 kr.	6.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu