Pilevænget 3

Fritidshus · 74 m² · bygget 1953

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 1.755 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.056.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.621.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.670 kr/m².3.813.250 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.856.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+212,93 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.232.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.856.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, familiehandel1.232.500 kr.
2009okt.Ejerskifte
1970mar.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevænget 7 4581 Rørvig	84 m²	87 m	12-05-2026	4.400.000 kr.	52.381 kr./m²
Fasanvænget 29 4581 Rørvig	72 m²	250 m	13-09-2025	3.625.000 kr.	50.347 kr./m²
Lærkevænget 22 4581 Rørvig	79 m²	149 m	15-12-2024	4.150.000 kr.	52.532 kr./m²
Dalstien 22 4581 Rørvig	75 m²	849 m	27-05-2025	3.300.000 kr.	44.000 kr./m²
Egernvænget 9 4581 Rørvig	76 m²	751 m	30-04-2024	4.480.000 kr.	58.947 kr./m²
Dybesøvej 60 4581 Rørvig	77 m²	744 m	26-05-2026	3.182.500 kr.	41.331 kr./m²
Lyngvænget 17 4581 Rørvig	79 m²	554 m	03-11-2025	3.850.000 kr.	48.734 kr./m²
Højsandsparken 5 4581 Rørvig	75 m²	1,1 km	16-05-2024	3.045.000 kr.	40.600 kr./m²
Rørvig Kirkevej 31 4581 Rørvig	77 m²	913 m	18-08-2024	4.400.000 kr.	57.143 kr./m²
Hesteskoen 22 4581 Rørvig	73 m²	1,2 km	18-01-2025	3.700.000 kr.	50.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu