Prisvurdering · 4581 Rørvig

Bynkestien 6

Fritidshus · 38 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 38 m², grund på 890 m², 2 værelser, opført i 1947. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 38 m²
Bebygget areal: 38 m²
Grundareal: 890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.806.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.632.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.627 kr/m².2.189.000 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.277.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,04 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.277.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1994apr.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elsdyrvej 21 4581 Rørvig	39 m²	1,4 km	13-11-2023	3.250.000 kr.	83.333 kr./m²
Birkelunden 26 4581 Rørvig	38 m²	1,7 km	26-10-2025	1.850.000 kr.	48.684 kr./m²
Birkebovej 19 4581 Rørvig	41 m²	1,2 km	23-09-2025	1.400.000 kr.	34.146 kr./m²
Digevej 3 4581 Rørvig	34 m²	1,2 km	12-02-2024	1.475.000 kr.	43.382 kr./m²
Kongelundsvej 15 4581 Rørvig	32 m²	1,2 km	28-09-2024	1.540.000 kr.	48.125 kr./m²
Højlyngen 2 4581 Rørvig	44 m²	1,4 km	04-09-2024	1.580.000 kr.	35.909 kr./m²
Solsortevej 28 4581 Rørvig	49 m²	865 m	30-03-2025	3.050.000 kr.	62.245 kr./m²
Tigervej 32 4581 Rørvig	45 m²	1,8 km	21-04-2026	2.495.000 kr.	55.444 kr./m²
Femvejen 8 4581 Rørvig	50 m²	765 m	02-12-2025	2.450.000 kr.	49.000 kr./m²
Lokkemosevej 32 4581 Rørvig	50 m²	1,1 km	20-08-2026	2.800.000 kr.	56.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu