Prisvurdering · 4581 Rørvig

Telegrafvej 19

Fritidshus · 98 m² · bygget 1949

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 828 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 2022. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 3.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.932 kr/m².4.116.500 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering4.465.393 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.795.000 kr / Estimat: 4.606.544 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,27 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.465.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2020mar.Solgt, alm. frit salg2.000.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
2001majEjerskifte
1999sep.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Telegrafvej 17 4581 Rørvig	65 m²	40 m	01-11-2024	3.450.000 kr.	53.077 kr./m²
Rørvig Kirkevej 33 4581 Rørvig	96 m²	475 m	24-04-2026	3.400.000 kr.	35.417 kr./m²
Karnøesvænge 11 4581 Rørvig	95 m²	419 m	12-11-2025	5.350.000 kr.	56.316 kr./m²
Karnøesvænge 1 4581 Rørvig	102 m²	570 m	07-11-2024	3.730.000 kr.	36.569 kr./m²
Nakke Kirkevej 11 4581 Rørvig	90 m²	329 m	21-09-2024	2.950.000 kr.	32.778 kr./m²
Tigervej 29 4581 Rørvig	105 m²	786 m	15-04-2025	5.600.000 kr.	53.333 kr./m²
Lærkevænget 24 4581 Rørvig	92 m²	883 m	02-03-2025	4.100.000 kr.	44.565 kr./m²
Elefantvej 4 4581 Rørvig	92 m²	933 m	22-06-2025	2.600.000 kr.	28.261 kr./m²
Sæterstien 7 4581 Rørvig	95 m²	1,2 km	11-09-2025	5.735.000 kr.	60.368 kr./m²
Kirkevænget 31 4581 Rørvig	110 m²	479 m	04-12-2025	4.250.000 kr.	38.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu