Menu
For mæglere Log ind
Lindegårdsvænget 1

Prisvurdering · 4581 Rørvig

Lindegårdsvænget 1

Fritidshus · 44 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 2.294 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
44 m²
Samlet bygningsareal
44 m²
Bebygget areal
44 m²
Grundareal
2294 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.342.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.210.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.644 kr/m².3.435.625 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLindegårdsvænget gns: 36.377 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.249 kr/m²-29,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2294 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.046.278 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 3.311.172 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+316,73 pct. siden aug. 2011
59k806k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2011731.000 kr.I dag · vores estimat3.046.278 kr.Markedet · 199259.356 kr.Markedet · 1993192.500 kr.Markedet · 1994191.048 kr.Markedet · 1995190.916 kr.Markedet · 1996177.012 kr.Markedet · 1997148.368 kr.Markedet · 1998243.012 kr.Markedet · 1999206.712 kr.Markedet · 2000228.712 kr.Markedet · 2001296.164 kr.Markedet · 2002398.728 kr.Markedet · 2003561.396 kr.Markedet · 2004664.532 kr.Markedet · 2005509.476 kr.Markedet · 20061.180.564 kr.Markedet · 20071.196.800 kr.Markedet · 20081.111.264 kr.Markedet · 20091.220.692 kr.Markedet · 2010980.540 kr.Markedet · 2011831.116 kr.Markedet · 20121.008.656 kr.Markedet · 2013374.308 kr.Markedet · 2014824.912 kr.Markedet · 2015760.628 kr.Markedet · 2016801.680 kr.Markedet · 2017767.448 kr.Markedet · 2018914.804 kr.Markedet · 2019887.876 kr.Markedet · 20201.200.012 kr.Markedet · 20211.410.420 kr.Markedet · 20221.733.952 kr.Markedet · 20231.376.100 kr.Markedet · 20242.525.820 kr.Markedet · 20252.095.500 kr.Markedet · 20261.988.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2011 · Alm. Salg
731.000 kr.
I dag · vores estimat
3.046.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011aug.Solgt, familiehandel731.000 kr.
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Høvedvej 48
4581 Rørvig		44 m²634 m05-05-20262.995.000 kr.68.068 kr./m²
Hjortetakken 6
4581 Rørvig		44 m²799 m15-07-20262.760.000 kr.62.727 kr./m²
Højlyngen 2
4581 Rørvig		44 m²1,1 km04-09-20241.580.000 kr.35.909 kr./m²
Fyrrevænget 4
4581 Rørvig		50 m²592 m12-05-20265.095.000 kr.101.900 kr./m²
Antilopevej 26
4581 Rørvig		46 m²1,4 km16-06-20263.001.250 kr.65.245 kr./m²
Skovhegnet 6
4581 Rørvig		51 m²571 m29-06-20265.495.000 kr.107.745 kr./m²
Elsdyrvej 21
4581 Rørvig		39 m²1,1 km13-11-20233.250.000 kr.83.333 kr./m²
Solsortevej 28
4581 Rørvig		49 m²1,2 km30-03-20253.050.000 kr.62.245 kr./m²
Lokkemosevej 32
4581 Rørvig		50 m²1,3 km20-08-20262.800.000 kr.56.000 kr./m²
Elverstien 16
4581 Rørvig		52 m²987 m02-12-20254.330.000 kr.83.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden