Pilehaven 64, 5610 Assens — Villa · 109 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 743 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 915.000 kr.
Offentlig grundværdi: 282.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.772 kr/m².1.174.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilehaven gns: 6.783 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 11.572 kr/m²-41,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.016.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,96 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.016.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilehaven 11 5610 Assens	155 m²	73 m	09-01-2024	900.000 kr.	5.806 kr./m²
Pilehaven 66 5610 Assens	157 m²	28 m	06-03-2026	1.915.000 kr.	12.197 kr./m²
Berildsvej 20 5610 Assens	115 m²	103 m	16-01-2024	1.260.000 kr.	10.957 kr./m²
Hejrevænget 14 5610 Assens	110 m²	491 m	11-09-2026	1.495.000 kr.	13.591 kr./m²
Fasanvænget 5 5610 Assens	114 m²	451 m	04-11-2025	1.270.000 kr.	11.140 kr./m²
Vibevænget 8 5610 Assens	114 m²	479 m	24-06-2025	850.000 kr.	7.456 kr./m²
Bakkevej 24 5610 Assens	110 m²	913 m	12-01-2025	640.000 kr.	5.818 kr./m²
Berildsvej 13 5610 Assens	98 m²	179 m	24-01-2025	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Ved Grotten 60 5610 Assens	119 m²	293 m	12-11-2025	1.895.000 kr.	15.924 kr./m²
Tranevænget 2 5610 Assens	106 m²	917 m	22-04-2024	815.000 kr.	7.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu