Prisvurdering · 5610 Assens

Hejrevænget 14

Villa · 110 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 743 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.024.000 kr.
Offentlig grundværdi: 298.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.488 kr/m².1.080.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHejrevænget gns: 9.481 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 11.572 kr/m²-18,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Prisstigning 71% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.113.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-25,50 pct. siden apr. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1992 · Alm. Salg: 540.000 kr.
30. nov. 2017 · Alm. Salg: 875.000 kr.
11. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.113.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte1.495.000 kr.
2017nov.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
1992apr.Ejerskifte540.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevænget 8 5610 Assens	114 m²	130 m	24-06-2025	850.000 kr.	7.456 kr./m²
Pilehaven 64 5610 Assens	109 m²	491 m	22-10-2023	900.000 kr.	8.257 kr./m²
Fasanvænget 5 5610 Assens	114 m²	280 m	04-11-2025	1.270.000 kr.	11.140 kr./m²
Kroagervej 13 5610 Assens	110 m²	625 m	18-12-2024	1.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Tranevænget 2 5610 Assens	106 m²	459 m	22-04-2024	815.000 kr.	7.689 kr./m²
Berildsvej 20 5610 Assens	115 m²	409 m	16-01-2024	1.260.000 kr.	10.957 kr./m²
Vibevænget 4 5610 Assens	119 m²	155 m	27-04-2025	1.235.000 kr.	10.378 kr./m²
Bakkevej 24 5610 Assens	110 m²	827 m	12-01-2025	640.000 kr.	5.818 kr./m²
Fuglebakken 10 5610 Assens	120 m²	206 m	06-04-2025	1.350.000 kr.	11.250 kr./m²
Ravnevænget 7 5610 Assens	116 m²	512 m	19-03-2026	1.385.000 kr.	11.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu