Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Petershøjvej 5, Hjelmsølille

Landejendom · 156 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 156 m², grund på 8.577 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 1980. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
8577 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.299.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.021.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.807 kr/m².3.657.450 kr.
  2. 2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)8577 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.012.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,34 pct. siden dec. 2023
183k3,8M7,5M11,2M14,8M1992199720022006201120152019202330. dec. 20232.495.000 kr.I dag · vores estimat2.012.469 kr.Markedet · 19921.325.532 kr.Markedet · 19941.452.828 kr.Markedet · 1995354.900 kr.Markedet · 19961.631.136 kr.Markedet · 19971.639.560 kr.Markedet · 19982.092.584 kr.Markedet · 20001.089.504 kr.Markedet · 20011.106.196 kr.Markedet · 20021.476.384 kr.Markedet · 20031.838.616 kr.Markedet · 20041.547.364 kr.Markedet · 2005918.216 kr.Markedet · 200610.672.428 kr.Markedet · 20073.313.596 kr.Markedet · 20083.375.372 kr.Markedet · 20101.828.788 kr.Markedet · 201110.218.624 kr.Markedet · 20121.963.572 kr.Markedet · 2013182.676 kr.Markedet · 20142.096.796 kr.Markedet · 20154.802.928 kr.Markedet · 20161.427.868 kr.Markedet · 20171.889.160 kr.Markedet · 20181.433.484 kr.Markedet · 20192.398.032 kr.Markedet · 20202.683.200 kr.Markedet · 20212.289.456 kr.Markedet · 20222.608.632 kr.Markedet · 202310.811.424 kr.Markedet · 20242.925.000 kr.Markedet · 20252.840.448 kr.Markedet · 20265.701.332 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (landejendom)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.012.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 1987mar.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngvejen 9A, Buske
4160 Herlufmagle		154 m²491 m06-02-20255.700.000 kr.37.013 kr./m²
Lyngvejen 6, Buske
4160 Herlufmagle		169 m²657 m09-06-20241.800.000 kr.10.651 kr./m²
Klintemarksvej 12, Tybjerg
4160 Herlufmagle		155 m²2,9 km06-10-20242.295.000 kr.14.806 kr./m²
Råsøvej 15
4160 Herlufmagle		120 m²1,2 km07-07-20263.300.000 kr.27.500 kr./m²
Hovvej 7
4160 Herlufmagle		170 m²2,7 km10-08-20267.751.000 kr.45.594 kr./m²
Klintemarksvej 4, Tybjerg
4160 Herlufmagle		185 m²2,5 km17-09-20252.708.500 kr.14.641 kr./m²
Bøgeskovvej 5, Herluflille
4160 Herlufmagle		173 m²3,5 km26-02-20253.150.000 kr.18.208 kr./m²
Herluflillevej 23, Herluflille
4160 Herlufmagle		211 m²3,3 km15-01-20253.695.000 kr.17.512 kr./m²
Hæggerupvej 24, Hæggerup
4160 Herlufmagle		253 m²2,2 km17-06-20252.375.000 kr.9.387 kr./m²
Hjulebækvej 9, Gelsted
4160 Herlufmagle		167 m²6,6 km29-05-20243.800.000 kr.22.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden