Prisvurdering · 9560 Hadsund

Pejtersborgvej 6

Villa · 296 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 296 m², grund på 864 m², 8 værelser, opført i 1974, renoveret i 1994. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.975.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 296 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.092 kr/m².3.060.750 kr.
2Boligareal større end typisk296 m² vs. 237 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.045.524 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.975.000 kr / Estimat: 2.529.333 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,03 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 296 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.045.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1994Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pejtersborgvej 26 9560 Hadsund	238 m²	180 m	15-08-2024	1.500.000 kr.	6.303 kr./m²
Nyvangsvej 40 9560 Hadsund	276 m²	807 m	13-12-2024	2.250.000 kr.	8.152 kr./m²
Koldbækgade 8 9560 Hadsund	247 m²	183 m	26-12-2024	5.425.000 kr.	21.964 kr./m²
Højmarken 9 9560 Hadsund	310 m²	1,3 km	01-01-2025	4.375.000 kr.	14.113 kr./m²
Rolighedsvej 38 9560 Hadsund	245 m²	983 m	07-08-2024	1.735.000 kr.	7.082 kr./m²
Jagtvej 26 9560 Hadsund	234 m²	1,1 km	13-04-2024	3.300.000 kr.	14.103 kr./m²
Timandsvej 16 9560 Hadsund	212 m²	659 m	25-01-2026	1.687.500 kr.	7.960 kr./m²
Fuglebakken 2 9560 Hadsund	222 m²	959 m	17-01-2026	2.900.000 kr.	13.063 kr./m²
Ved Stranden 82 9560 Hadsund	200 m²	439 m	11-04-2025	4.285.000 kr.	21.425 kr./m²
Ved Stranden 84 9560 Hadsund	188 m²	422 m	07-09-2025	3.150.000 kr.	16.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu