Sjællandsgade 16, 9560 Hadsund — Villa · 207 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 587 m², 7 værelser, opført i 1945, renoveret i 1979. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 587 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.652 kr/m².2.285.250 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering989.273 kr.

{'label': 'Udbudspris 80% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.095.000 kr / Estimat: 1.163.851 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majEjerandel overdraget
1979Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Stranden 82 9560 Hadsund	200 m²	423 m	11-04-2025	4.285.000 kr.	21.425 kr./m²
Timandsvej 16 9560 Hadsund	212 m²	892 m	25-01-2026	1.687.500 kr.	7.960 kr./m²
Ved Stranden 84 9560 Hadsund	188 m²	422 m	07-09-2025	3.150.000 kr.	16.755 kr./m²
Ved Stranden 88 9560 Hadsund	188 m²	448 m	28-10-2025	3.800.000 kr.	20.213 kr./m²
Himmerlandsgade 44 9560 Hadsund	199 m²	893 m	12-11-2025	1.200.000 kr.	6.030 kr./m²
Pejtersborgvej 26 9560 Hadsund	238 m²	160 m	15-08-2024	1.500.000 kr.	6.303 kr./m²
Lindalsbakken 19 9560 Hadsund	202 m²	1,2 km	21-04-2025	945.000 kr.	4.678 kr./m²
Markedsgade 51 9560 Hadsund	203 m²	1,2 km	19-11-2025	1.575.000 kr.	7.759 kr./m²
Gl Visborgvej 44E 9560 Hadsund	189 m²	820 m	02-12-2023	3.250.000 kr.	17.196 kr./m²
Transbjergholt 19 9560 Hadsund	178 m²	467 m	03-07-2024	1.460.000 kr.	8.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu