Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Timandsvej 16

Villa · 212 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 517 m², 4 værelser, opført i 1943, renoveret i 1976. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1943
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
212 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
517 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.364.000 kr.
Offentlig grundværdi
278.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.697 kr/m².1.903.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTimandsvej gns: 11.888 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.456 kr/m²+25,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.604.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerandel overdraget
  • 2017jan.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Timandsvej 19
9560 Hadsund		145 m²28 m15-01-20251.915.000 kr.13.207 kr./m²
Fuglebakken 2
9560 Hadsund		222 m²368 m17-01-20262.900.000 kr.13.063 kr./m²
Markedsgade 51
9560 Hadsund		203 m²543 m19-11-20251.575.000 kr.7.759 kr./m²
Egernvej 1
9560 Hadsund		198 m²428 m03-06-20241.880.000 kr.9.495 kr./m²
Himmerlandsgade 44
9560 Hadsund		199 m²488 m12-11-20251.200.000 kr.6.030 kr./m²
Spættevej 3
9560 Hadsund		188 m²238 m28-10-20251.095.000 kr.5.824 kr./m²
Markedsgade 41
9560 Hadsund		190 m²423 m09-04-20242.025.000 kr.10.658 kr./m²
Lindalsbakken 19
9560 Hadsund		202 m²910 m21-04-2025945.000 kr.4.678 kr./m²
Jagtvej 26
9560 Hadsund		234 m²510 m13-04-20243.300.000 kr.14.103 kr./m²
Spættevej 7
9560 Hadsund		181 m²290 m31-01-20242.200.000 kr.12.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden