Parkvej 16, 6510 Gram — Villa · 135 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.344 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 2011. Beliggende i Haderslev Kommune (6510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1344 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.750 kr/m².836.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParkvej gns: 5.495 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6510-snit 5.979 kr/m²-8,10 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering786.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,87 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2003 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 786.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2003sep.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
1995feb.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 23 6510 Gram	129 m²	74 m	02-04-2024	500.000 kr.	3.876 kr./m²
Parkvej 25 6510 Gram	145 m²	83 m	28-11-2023	550.000 kr.	3.793 kr./m²
Parkvej 12 6510 Gram	173 m²	53 m	07-07-2024	1.450.000 kr.	8.382 kr./m²
Parkvej 3 6510 Gram	182 m²	178 m	10-02-2025	1.000.000 kr.	5.495 kr./m²
Østervej 3 6510 Gram	136 m²	61 m	27-05-2026	1.095.000 kr.	8.051 kr./m²
Skolekobbel 24 6510 Gram	135 m²	518 m	31-10-2024	567.000 kr.	4.200 kr./m²
Troldhøj 1 6510 Gram	126 m²	216 m	14-01-2025	850.000 kr.	6.746 kr./m²
Martin Reimers Vej 5 6510 Gram	141 m²	589 m	01-12-2024	830.000 kr.	5.887 kr./m²
Skyttevej 17 6510 Gram	143 m²	528 m	03-09-2024	895.000 kr.	6.259 kr./m²
Winthersvej 7 6510 Gram	130 m²	857 m	11-12-2024	625.000 kr.	4.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu