Orehældvej 7, Sprove

Villa · 108 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 714 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 714 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.537 kr/m².1.530.450 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Prisstigning 54% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.098.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,85 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2015 · Alm. Salg: 650.000 kr.
19. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.098.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte1.000.000 kr.
2015feb.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orehældvej 9, Sprove 4780 Stege	200 m²	123 m	23-10-2025	3.300.000 kr.	16.500 kr./m²
Røddingevej 16, Røddinge 4780 Stege	98 m²	1,6 km	11-07-2024	745.000 kr.	7.602 kr./m²
Røddingevej 20, Røddinge 4780 Stege	125 m²	1,6 km	18-10-2025	1.345.000 kr.	10.760 kr./m²
Basnæsvej 16, Røddinge 4780 Stege	142 m²	1,0 km	15-04-2024	2.350.000 kr.	16.549 kr./m²
Sprovegade 4, Sprove 4780 Stege	71 m²	1,2 km	13-03-2024	250.000 kr.	3.521 kr./m²
Grønsundvej 142, Nøbølle 4780 Stege	110 m²	6,0 km	13-07-2025	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Grønsundvej 125, Nøbølle 4780 Stege	118 m²	6,3 km	16-11-2025	700.000 kr.	5.932 kr./m²
Røddingevej 43, Røddinge 4780 Stege	182 m²	1,9 km	26-03-2025	2.374.500 kr.	13.047 kr./m²
Kimervej 3, Sdr. Frenderup 4780 Stege	94 m²	6,3 km	03-04-2024	1.795.000 kr.	19.096 kr./m²
Ørnebakken 6, Lendemarke 4780 Stege	108 m²	8,2 km	30-10-2025	795.000 kr.	7.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu