Prisvurdering · 4780 Stege

Thorsvangs Alle 1, Lendemarke

Villa · 145 m² · bygget 1923

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 954 m², 5 værelser, opført i 1923, renoveret i 1989. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 954 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 256.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i LendemarkeMedian pris/m² for villa i Lendemarke (4780, sidste 24 mdr.): 10.787 kr/m² × 145 m².1.564.115 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.446.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,69 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.567.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.446.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg1.567.500 kr.
2013nov.Ejerandel overdraget
2004majEjerskifte
1992mar.Ejerskifte
1989Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødkildevej 12B 4780 Stege	149 m²	434 m	11-09-2026	1.350.000 kr.	9.060 kr./m²
A P Hansens Vej 9, Lendemarke 4780 Stege	138 m²	302 m	28-07-2025	1.095.000 kr.	7.935 kr./m²
Rødkildevej 15A, Lendemarke 4780 Stege	140 m²	434 m	21-05-2024	970.000 kr.	6.929 kr./m²
Skolevænget 13, Lendemarke 4780 Stege	151 m²	387 m	15-11-2025	1.620.000 kr.	10.728 kr./m²
Lauritz Larsens Vej 16, Lendemarke 4780 Stege	138 m²	440 m	14-09-2025	1.440.000 kr.	10.435 kr./m²
Grønsundvej 17, Lendemarke 4780 Stege	135 m²	601 m	16-10-2023	1.300.000 kr.	9.630 kr./m²
Langelinie 16 4780 Stege	150 m²	919 m	02-12-2025	2.080.000 kr.	13.867 kr./m²
Strandvej 4, Lendemarke 4780 Stege	164 m²	161 m	20-11-2025	1.795.000 kr.	10.945 kr./m²
Terpsvej 7, Lendemarke 4780 Stege	128 m²	293 m	15-02-2025	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²
Hvedebakken 22, Lendemarke 4780 Stege	134 m²	667 m	10-07-2025	1.550.000 kr.	11.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu