Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4780 Stege

Basnæsvej 16, Røddinge

Villa · 142 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 9.989 m², 4 værelser, opført i 1875. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1875
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
9989 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.229.000 kr.
Offentlig grundværdi
526.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.932 kr/m².1.796.950 kr.
  2. 2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)9989 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.963.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,43 pct. siden jun. 2024
253k777k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20242.350.000 kr.I dag · vores estimat1.963.909 kr.Markedet · 1992470.730 kr.Markedet · 1993560.474 kr.Markedet · 1994500.550 kr.Markedet · 1995596.826 kr.Markedet · 1996811.388 kr.Markedet · 1997706.734 kr.Markedet · 1998527.672 kr.Markedet · 1999717.100 kr.Markedet · 2000777.592 kr.Markedet · 2001999.538 kr.Markedet · 2002727.892 kr.Markedet · 2003252.902 kr.Markedet · 20041.098.370 kr.Markedet · 20051.621.924 kr.Markedet · 20061.372.288 kr.Markedet · 20071.283.822 kr.Markedet · 20081.860.484 kr.Markedet · 20091.031.346 kr.Markedet · 20101.754.268 kr.Markedet · 2011859.952 kr.Markedet · 20121.096.382 kr.Markedet · 20131.287.656 kr.Markedet · 2014835.244 kr.Markedet · 20151.434.484 kr.Markedet · 2016884.092 kr.Markedet · 20171.112.286 kr.Markedet · 2018939.472 kr.Markedet · 20191.068.408 kr.Markedet · 20201.641.236 kr.Markedet · 20211.467.570 kr.Markedet · 20221.420.000 kr.Markedet · 20231.352.408 kr.Markedet · 20241.141.112 kr.Markedet · 20251.523.092 kr.Markedet · 20261.736.376 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
1.963.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 2007jan.Ejerandel overdraget
  • 1973mar.Ejerskifte
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Røddingevej 20, Røddinge
4780 Stege		125 m²1,1 km18-10-20251.345.000 kr.10.760 kr./m²
Orehældvej 7, Sprove
4780 Stege		108 m²1,0 km31-07-20261.000.000 kr.9.259 kr./m²
Røddingevej 43, Røddinge
4780 Stege		182 m²1,1 km26-03-20252.374.500 kr.13.047 kr./m²
Røddingevej 16, Røddinge
4780 Stege		98 m²1,1 km11-07-2024745.000 kr.7.602 kr./m²
Orehældvej 9, Sprove
4780 Stege		200 m²1,0 km23-10-20253.300.000 kr.16.500 kr./m²
Sølbjergvej 13, St Lind
4780 Stege		183 m²2,2 km18-04-20241.500.000 kr.8.197 kr./m²
Sprovegade 4, Sprove
4780 Stege		71 m²946 m13-03-2024250.000 kr.3.521 kr./m²
Orehældvej 13, Sprove
4780 Stege		217 m²1,2 km15-10-20244.300.000 kr.19.816 kr./m²
Lerkildevej 3, Ebbelnæs
4780 Stege		150 m²5,4 km19-10-20251.530.000 kr.10.200 kr./m²
Tjørnemarkvej 29, Tjørnemark
4780 Stege		156 m²5,9 km17-11-20241.625.000 kr.10.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden