Menu
For mæglere Log ind
Grønsundvej 215, Ebbelnæs
E

Prisvurdering · 4780 Stege

Grønsundvej 215, Ebbelnæs

Villa · 157 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 739 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 698.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
739 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.435 kr/m².1.613.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk157 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering857.340 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 698.000 kr / Estimat: 931.892 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1990nov.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønsundvej 142, Nøbølle
4780 Stege		110 m²1,3 km13-07-20251.650.000 kr.15.000 kr./m²
Grønsundvej 125, Nøbølle
4780 Stege		118 m²1,8 km16-11-2025700.000 kr.5.932 kr./m²
Grønsundvej 17, Lendemarke
4780 Stege		135 m²4,0 km16-10-20231.300.000 kr.9.630 kr./m²
Grønsundvej 21, Lendemarke
4780 Stege		93 m²3,9 km03-11-20241.500.000 kr.16.129 kr./m²
Grønsundvej 25, Lendemarke
4780 Stege		85 m²3,9 km31-07-2025860.000 kr.10.118 kr./m²
Lerkildevej 3, Ebbelnæs
4780 Stege		150 m²381 m19-10-20251.530.000 kr.10.200 kr./m²
Tjørnemarkvej 29, Tjørnemark
4780 Stege		156 m²1,7 km17-11-20241.625.000 kr.10.417 kr./m²
Rytsebækvej 8, Hjelm
4780 Stege		156 m²2,6 km13-10-20241.895.000 kr.12.147 kr./m²
Hjelmvej 20A, Hjelm
4780 Stege		145 m²2,2 km19-01-20263.475.000 kr.23.966 kr./m²
Hjelmvej 14, Hjelm
4780 Stege		148 m²2,4 km26-06-20241.600.000 kr.10.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden