Prisvurdering · 4780 Stege

Grønvedvej 8, Liseby

Villa · 99 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 345 m², 1 værelser, opført i 1890, renoveret i 1972. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 345 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.129 kr/m².1.787.500 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.496.295 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 3.571.856 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+244,32 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2013 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.496.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, familiehandel725.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
1972Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rytsebækvej 39, Rytsebæk 4780 Stege	122 m²	838 m	23-04-2025	3.800.000 kr.	31.148 kr./m²
Kimervej 3, Sdr. Frenderup 4780 Stege	94 m²	2,6 km	03-04-2024	1.795.000 kr.	19.096 kr./m²
Hjelmgade 3, Hjelm 4780 Stege	82 m²	2,3 km	11-08-2025	675.000 kr.	8.232 kr./m²
Grønsundvej 142, Nøbølle 4780 Stege	110 m²	5,2 km	13-07-2025	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Røddingevej 16, Røddinge 4780 Stege	98 m²	6,0 km	11-07-2024	745.000 kr.	7.602 kr./m²
Baunehøjvej 10, Nr Frenderup 4780 Stege	123 m²	4,5 km	06-06-2024	2.040.000 kr.	16.585 kr./m²
Rytsebækvej 8, Hjelm 4780 Stege	156 m²	2,3 km	13-10-2024	1.895.000 kr.	12.147 kr./m²
Grønsundvej 125, Nøbølle 4780 Stege	118 m²	5,6 km	16-11-2025	700.000 kr.	5.932 kr./m²
Hjelmvej 20A, Hjelm 4780 Stege	145 m²	3,5 km	19-01-2026	3.475.000 kr.	23.966 kr./m²
Ørnebjergvej 16, Lendemarke 4780 Stege	95 m²	7,6 km	17-04-2026	1.100.000 kr.	11.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu