Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4780 Stege

Orehældvej 9, Sprove

Villa · 200 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 6.033 m², 5 værelser, opført i 1870, renoveret i 1995. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
6033 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
888.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.360 kr/m².2.138.450 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk200 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6033 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.764.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,23 pct. siden mar. 2026
356k1,1M1,8M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20263.300.000 kr.I dag · vores estimat2.764.388 kr.Markedet · 1992663.000 kr.Markedet · 1993789.400 kr.Markedet · 1994705.000 kr.Markedet · 1995840.600 kr.Markedet · 19961.142.800 kr.Markedet · 1997995.400 kr.Markedet · 1998743.200 kr.Markedet · 19991.010.000 kr.Markedet · 20001.095.200 kr.Markedet · 20011.407.800 kr.Markedet · 20021.025.200 kr.Markedet · 2003356.200 kr.Markedet · 20041.547.000 kr.Markedet · 20052.284.400 kr.Markedet · 20061.932.800 kr.Markedet · 20071.808.200 kr.Markedet · 20082.620.400 kr.Markedet · 20091.452.600 kr.Markedet · 20102.470.800 kr.Markedet · 20111.211.200 kr.Markedet · 20121.544.200 kr.Markedet · 20131.813.600 kr.Markedet · 20141.176.400 kr.Markedet · 20152.020.400 kr.Markedet · 20161.245.200 kr.Markedet · 20171.566.600 kr.Markedet · 20181.323.200 kr.Markedet · 20191.504.800 kr.Markedet · 20202.311.600 kr.Markedet · 20212.067.000 kr.Markedet · 20222.000.000 kr.Markedet · 20231.904.800 kr.Markedet · 20241.607.200 kr.Markedet · 20252.145.200 kr.Markedet · 20262.445.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.764.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 1995jun.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Orehældvej 13, Sprove
4780 Stege		217 m²350 m15-10-20244.300.000 kr.19.816 kr./m²
Orehældvej 7, Sprove
4780 Stege		108 m²123 m31-07-20261.000.000 kr.9.259 kr./m²
Røddingevej 43, Røddinge
4780 Stege		182 m²1,9 km26-03-20252.374.500 kr.13.047 kr./m²
Basnæsvej 16, Røddinge
4780 Stege		142 m²1,0 km15-04-20242.350.000 kr.16.549 kr./m²
Sølbjergvej 13, St Lind
4780 Stege		183 m²3,0 km18-04-20241.500.000 kr.8.197 kr./m²
Røddingevej 20, Røddinge
4780 Stege		125 m²1,7 km18-10-20251.345.000 kr.10.760 kr./m²
Røddingevej 60, Røddinge
4780 Stege		261 m²2,3 km18-10-20232.565.000 kr.9.828 kr./m²
Lerkildevej 3, Ebbelnæs
4780 Stege		150 m²5,9 km19-10-20251.530.000 kr.10.200 kr./m²
Tjørnemarkvej 29, Tjørnemark
4780 Stege		156 m²6,2 km17-11-20241.625.000 kr.10.417 kr./m²
Strandvej 7, Lendemarke
4780 Stege		180 m²8,6 km17-10-20242.795.000 kr.15.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden