Røddingevej 20, Røddinge, 4780 Stege — Villa · 125 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.081 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1081 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 84.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.589 kr/m².1.413.950 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.215.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,62 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.215.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
2011feb.Ejerskifte
1988aug.Ejerandel overdraget
1984jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røddingevej 16, Røddinge 4780 Stege	98 m²	45 m	11-07-2024	745.000 kr.	7.602 kr./m²
Røddingevej 43, Røddinge 4780 Stege	182 m²	468 m	26-03-2025	2.374.500 kr.	13.047 kr./m²
Basnæsvej 16, Røddinge 4780 Stege	142 m²	1,1 km	15-04-2024	2.350.000 kr.	16.549 kr./m²
Orehældvej 7, Sprove 4780 Stege	108 m²	1,6 km	31-07-2026	1.000.000 kr.	9.259 kr./m²
Sprovegade 4, Sprove 4780 Stege	71 m²	362 m	13-03-2024	250.000 kr.	3.521 kr./m²
Sølbjergvej 13, St Lind 4780 Stege	183 m²	1,3 km	18-04-2024	1.500.000 kr.	8.197 kr./m²
Grønsundvej 125, Nøbølle 4780 Stege	118 m²	5,1 km	16-11-2025	700.000 kr.	5.932 kr./m²
Grønsundvej 142, Nøbølle 4780 Stege	110 m²	4,6 km	13-07-2025	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Lerkildevej 3, Ebbelnæs 4780 Stege	150 m²	4,3 km	19-10-2025	1.530.000 kr.	10.200 kr./m²
Baunehøjvej 10, Nr Frenderup 4780 Stege	123 m²	6,0 km	06-06-2024	2.040.000 kr.	16.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu