Prisvurdering · 4780 Stege

Hjelmvej 24, Hjelm

Villa · 114 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 1.011 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1996. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1011 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.622 kr/m².1.916.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.075.748 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.903.239 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,93 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2000 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.075.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jun.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1996Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjelmvej 20A, Hjelm 4780 Stege	145 m²	363 m	19-01-2026	3.475.000 kr.	23.966 kr./m²
Hjelmvej 14, Hjelm 4780 Stege	148 m²	855 m	26-06-2024	1.600.000 kr.	10.811 kr./m²
Baunehøjvej 10, Nr Frenderup 4780 Stege	123 m²	1,5 km	06-06-2024	2.040.000 kr.	16.585 kr./m²
Kimervej 3, Sdr. Frenderup 4780 Stege	94 m²	1,9 km	03-04-2024	1.795.000 kr.	19.096 kr./m²
Hjelmgade 3, Hjelm 4780 Stege	82 m²	1,1 km	11-08-2025	675.000 kr.	8.232 kr./m²
Grønsundvej 142, Nøbølle 4780 Stege	110 m²	3,1 km	13-07-2025	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Søndersognsvej 53, Bissinge 4780 Stege	115 m²	3,4 km	12-05-2025	1.530.000 kr.	13.304 kr./m²
Grønsundvej 125, Nøbølle 4780 Stege	118 m²	3,3 km	16-11-2025	700.000 kr.	5.932 kr./m²
Rytsebækvej 8, Hjelm 4780 Stege	156 m²	1,0 km	13-10-2024	1.895.000 kr.	12.147 kr./m²
Rytsebækvej 39, Rytsebæk 4780 Stege	122 m²	3,4 km	23-04-2025	3.800.000 kr.	31.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu