Prisvurdering · 4780 Stege

Basnæsvej 3, Røddinge

Villa · 134 m² · bygget 1869

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 311 m², 5 værelser, opført i 1869, renoveret i 1982. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1869
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 311 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.157 kr/m².1.509.450 kr.
2Alders-risiko (157 år)Huset er 157 år gammelt (opført 1869). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.571.189 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.250.000 kr / Estimat: 2.126.762 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,24 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 2020 · Alm. Salg: 654.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.571.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg654.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
2008sep.Ejerskifte
1982Ombygning
1869Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Basnæsvej 16, Røddinge 4780 Stege	142 m²	891 m	15-04-2024	2.350.000 kr.	16.549 kr./m²
Røddingevej 20, Røddinge 4780 Stege	125 m²	248 m	18-10-2025	1.345.000 kr.	10.760 kr./m²
Røddingevej 16, Røddinge 4780 Stege	98 m²	276 m	11-07-2024	745.000 kr.	7.602 kr./m²
Orehældvej 7, Sprove 4780 Stege	108 m²	1,6 km	31-07-2026	1.000.000 kr.	9.259 kr./m²
Røddingevej 43, Røddinge 4780 Stege	182 m²	322 m	26-03-2025	2.374.500 kr.	13.047 kr./m²
Sprovegade 4, Sprove 4780 Stege	71 m²	496 m	13-03-2024	250.000 kr.	3.521 kr./m²
Sølbjergvej 13, St Lind 4780 Stege	183 m²	1,4 km	18-04-2024	1.500.000 kr.	8.197 kr./m²
Lerkildevej 3, Ebbelnæs 4780 Stege	150 m²	4,5 km	19-10-2025	1.530.000 kr.	10.200 kr./m²
Orehældvej 9, Sprove 4780 Stege	200 m²	1,6 km	23-10-2025	3.300.000 kr.	16.500 kr./m²
Grønsundvej 125, Nøbølle 4780 Stege	118 m²	5,3 km	16-11-2025	700.000 kr.	5.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu