Orehældvej 13, Sprove

Villa · 217 m² · bygget 1855

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 14.928 m², 8 værelser, opført i 1855, renoveret i 2002. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1855
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 14928 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.932 kr/m².2.123.450 kr.
2Boligareal større end typisk217 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (171 år)Huset er 171 år gammelt (opført 1855). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14928 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.768.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,36 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.768.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2002Ombygning
2001jul.Ejerandel overdraget
2000majEjerskifte
1855Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orehældvej 9, Sprove 4780 Stege	200 m²	350 m	23-10-2025	3.300.000 kr.	16.500 kr./m²
Røddingevej 43, Røddinge 4780 Stege	182 m²	2,2 km	26-03-2025	2.374.500 kr.	13.047 kr./m²
Basnæsvej 16, Røddinge 4780 Stege	142 m²	1,2 km	15-04-2024	2.350.000 kr.	16.549 kr./m²
Røddingevej 60, Røddinge 4780 Stege	261 m²	2,5 km	18-10-2023	2.565.000 kr.	9.828 kr./m²
Sølbjergvej 13, St Lind 4780 Stege	183 m²	3,3 km	18-04-2024	1.500.000 kr.	8.197 kr./m²
Røddingevej 20, Røddinge 4780 Stege	125 m²	1,9 km	18-10-2025	1.345.000 kr.	10.760 kr./m²
Lerkildevej 3, Ebbelnæs 4780 Stege	150 m²	6,2 km	19-10-2025	1.530.000 kr.	10.200 kr./m²
Tjørnemarkvej 29, Tjørnemark 4780 Stege	156 m²	6,6 km	17-11-2024	1.625.000 kr.	10.417 kr./m²
Nørresti 12 4780 Stege	223 m²	9,8 km	05-10-2025	1.850.000 kr.	8.296 kr./m²
Strandvej 7, Lendemarke 4780 Stege	180 m²	9,0 km	17-10-2024	2.795.000 kr.	15.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu