Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Omegavej 23

Rækkehus · 64 m² · bygget 1992

Om boligen

Rækkehus på 64 m², 2 værelser, opført i 1992. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1992
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
64 m²
Samlet bygningsareal
424 m²
Bebygget areal
424 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.714.000 kr.
Offentlig grundværdi
869.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.260 kr/m².2.214.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOmegavej gns: 24.713 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 26.393 kr/m²-6,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.742.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,95 pct. siden okt. 2025
257k664k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20251.795.000 kr.I dag · vores estimat1.742.061 kr.Markedet · 1992421.824 kr.Markedet · 1993611.008 kr.Markedet · 1994257.024 kr.Markedet · 1995360.000 kr.Markedet · 1996481.344 kr.Markedet · 1997455.232 kr.Markedet · 1998754.368 kr.Markedet · 1999451.904 kr.Markedet · 2000582.464 kr.Markedet · 2001699.264 kr.Markedet · 2002609.024 kr.Markedet · 2003585.536 kr.Markedet · 2004624.128 kr.Markedet · 2005684.096 kr.Markedet · 2006512.256 kr.Markedet · 20071.020.352 kr.Markedet · 2008771.648 kr.Markedet · 2009904.064 kr.Markedet · 20101.076.736 kr.Markedet · 2011878.144 kr.Markedet · 20121.333.376 kr.Markedet · 20131.023.424 kr.Markedet · 20141.039.168 kr.Markedet · 20151.269.312 kr.Markedet · 20161.355.904 kr.Markedet · 20171.248.320 kr.Markedet · 20181.487.872 kr.Markedet · 20191.475.904 kr.Markedet · 20201.155.072 kr.Markedet · 20211.641.472 kr.Markedet · 20221.565.952 kr.Markedet · 20231.583.872 kr.Markedet · 20241.715.456 kr.Markedet · 20251.457.792 kr.Markedet · 20261.503.168 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
I dag · vores estimat
1.742.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
  • 2023sep.Ejerskifte
  • 2019sep.Ejerskifte
  • 2016majEjerskifte
  • 2011aug.Ejerskifte
  • 1992Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Omegavej 13
9000 Aalborg		64 m²51 m10-09-20261.595.000 kr.24.922 kr./m²
Omegavej 5
9000 Aalborg		87 m²77 m24-07-20252.150.000 kr.24.713 kr./m²
Omegavej 39
9000 Aalborg		94 m²29 m28-04-20242.450.000 kr.26.064 kr./m²
Annebergvej 72E
9000 Aalborg		66 m²1,7 km07-09-20252.175.000 kr.32.955 kr./m²
Vestre Alle 95
9000 Aalborg		70 m²1,8 km01-04-20251.500.000 kr.21.429 kr./m²
Hjelmerstald 7
9000 Aalborg		64 m²3,1 km29-09-20252.675.000 kr.41.797 kr./m²
Klokkestøbergade 10
9000 Aalborg		63 m²3,2 km30-05-20252.325.000 kr.36.905 kr./m²
Vesterbro 19E
9000 Aalborg		75 m²2,4 km18-02-20251.595.000 kr.21.267 kr./m²
Guldborghaven 7
9000 Aalborg		92 m²493 m15-06-20242.250.000 kr.24.457 kr./m²
Vester Vænge Alle 40
9000 Aalborg		90 m²847 m09-10-20253.428.000 kr.38.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden