Klokkestøbergade 10

Rækkehus · 63 m² · bygget 1820

Om boligen

Rækkehus på 63 m², grund på 66 m², 4 værelser, opført i 1820. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1820
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 66 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.347.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.902.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.768 kr/m².2.738.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlokkestøbergade gns: 33.945 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 26.393 kr/m²+28,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (206 år)Huset er 206 år gammelt (opført 1820). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.976.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-14,98 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.001.079 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
13. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.976.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte2.325.000 kr.
2025dec.Ejerandel overdraget
aug.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
2019sep.Ejerskifte1.001.079 kr.
2017nov.Ejerskifte
1987dec.Ejerskifte
1820Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klokkestøbergade 7 9000 Aalborg	109 m²	17 m	03-03-2025	3.700.000 kr.	33.945 kr./m²
Klokkestøbergade 5 9000 Aalborg	111 m²	13 m	01-11-2023	3.695.000 kr.	33.288 kr./m²
Klokkestøbergadens Vandgyde 3 9000 Aalborg	117 m²	43 m	10-11-2023	3.700.000 kr.	31.624 kr./m²
Hjelmerstald 7 9000 Aalborg	64 m²	137 m	29-09-2025	2.675.000 kr.	41.797 kr./m²
Hjelmerstald 27 9000 Aalborg	76 m²	184 m	01-03-2025	3.495.000 kr.	45.987 kr./m²
Peder Barkes Gade 10 9000 Aalborg	49 m²	120 m	03-04-2025	2.495.000 kr.	50.918 kr./m²
Vejgård Bymidte 25 9000 Aalborg	68 m²	1,6 km	04-03-2025	1.860.000 kr.	27.353 kr./m²
Annebergvej 72E 9000 Aalborg	66 m²	1,9 km	07-09-2025	2.175.000 kr.	32.955 kr./m²
Vesterbro 19E 9000 Aalborg	75 m²	831 m	18-02-2025	1.595.000 kr.	21.267 kr./m²
Vejgård Bymidte 11 9000 Aalborg	70 m²	1,5 km	10-12-2025	1.998.000 kr.	28.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu