Vestre Alle 95

Rækkehus · 70 m² · bygget 1942

Om boligen

Rækkehus på 70 m², grund på 302 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 302 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.492.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.033.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.646 kr/m².2.234.050 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestre gns: 37.059 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 26.393 kr/m²+40,40 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.915.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,67 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.915.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerskifte
apr.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Alle 91 9000 Aalborg	85 m²	20 m	31-03-2024	3.150.000 kr.	37.059 kr./m²
Vesterbro 19E 9000 Aalborg	75 m²	1,5 km	18-02-2025	1.595.000 kr.	21.267 kr./m²
Annebergvej 72E 9000 Aalborg	66 m²	2,0 km	07-09-2025	2.175.000 kr.	32.955 kr./m²
Omegavej 23 9000 Aalborg	64 m²	1,8 km	02-07-2025	1.795.000 kr.	28.047 kr./m²
Omegavej 13 9000 Aalborg	64 m²	1,9 km	10-09-2026	1.595.000 kr.	24.922 kr./m²
Hjelmerstald 27 9000 Aalborg	76 m²	2,0 km	01-03-2025	3.495.000 kr.	45.987 kr./m²
Hjelmerstald 7 9000 Aalborg	64 m²	2,1 km	29-09-2025	2.675.000 kr.	41.797 kr./m²
Klokkestøbergade 10 9000 Aalborg	63 m²	2,1 km	30-05-2025	2.325.000 kr.	36.905 kr./m²
Vejgård Bymidte 11 9000 Aalborg	70 m²	3,2 km	10-12-2025	1.998.000 kr.	28.543 kr./m²
Th. Sauers Vej 24 9000 Aalborg	81 m²	2,1 km	19-09-2025	1.537.500 kr.	18.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu