Ole Borchs Vej 33, 2500 Valby — Villa · 108 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 640 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 4.325.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.643.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.328 kr/m².8.335.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOle gns: 60.845 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 76.311 kr/m²-20,30 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.775.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
1975jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ole Borchs Vej 48 2500 Valby	82 m²	248 m	27-06-2024	6.800.000 kr.	82.927 kr./m²
Ole Borchs Vej 55A 2500 Valby	135 m²	187 m	29-06-2025	8.750.000 kr.	64.815 kr./m²
Ole Borchs Vej 61 2500 Valby	79 m²	241 m	18-04-2024	5.500.000 kr.	69.620 kr./m²
Ole Borchs Vej 30 2500 Valby	163 m²	127 m	24-03-2025	10.350.000 kr.	63.497 kr./m²
Ole Borchs Vej 55B 2500 Valby	166 m²	193 m	02-11-2024	8.400.000 kr.	50.602 kr./m²
Ole Borchs Vej 15 2500 Valby	181 m²	148 m	16-10-2023	10.450.000 kr.	57.735 kr./m²
Castbergsvej 35 2500 Valby	109 m²	215 m	05-05-2024	8.650.000 kr.	79.358 kr./m²
Stadfeldtsvej 9B 2500 Valby	111 m²	115 m	21-11-2023	9.500.000 kr.	85.586 kr./m²
Lundsfrydvej 14 2500 Valby	108 m²	399 m	01-02-2024	6.650.000 kr.	61.574 kr./m²
Ansgars Allé 7 2500 Valby	107 m²	353 m	28-03-2025	8.300.000 kr.	77.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu