Prisvurdering · 6000 Kolding

Olaf Ryes Gade 46

Villa · 149 m² · bygget 1998

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 762 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Udbydes aktuelt til 3.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 762 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.441 kr/m².2.566.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOlaf gns: 16.667 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.128 kr/m²-8,10 pct.
3Vores vurdering2.309.171 kr.

{'label': 'Udbudspris 57% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.095.000 kr / Estimat: 1.971.661 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,13 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 1998 · Alm. Salg: 1.234.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.309.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998mar.Solgt, alm. frit salg1.234.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olaf Ryes Gade 10 6000 Kolding	178 m²	249 m	16-02-2026	1.925.000 kr.	10.815 kr./m²
Olaf Ryes Gade 29 6000 Kolding	111 m²	138 m	15-06-2025	2.930.000 kr.	26.396 kr./m²
Olaf Ryes Gade 9 6000 Kolding	108 m²	38 m	13-04-2025	2.180.000 kr.	20.185 kr./m²
Thorbjergvej 13 6000 Kolding	153 m²	47 m	17-09-2025	5.300.000 kr.	34.641 kr./m²
Ålykkegade 6 6000 Kolding	147 m²	368 m	13-05-2025	2.100.000 kr.	14.286 kr./m²
Brorsonsvej 25 6000 Kolding	151 m²	553 m	14-10-2025	1.565.000 kr.	10.364 kr./m²
Poul Møllers Vej 8 6000 Kolding	137 m²	102 m	24-09-2026	2.900.000 kr.	21.168 kr./m²
Kingosvej 40 6000 Kolding	147 m²	692 m	03-06-2026	2.615.000 kr.	17.789 kr./m²
Karen Blixens Vej 27 6000 Kolding	151 m²	701 m	08-12-2025	2.400.000 kr.	15.894 kr./m²
Seest Bakke 30 6000 Kolding	136 m²	232 m	03-11-2025	1.750.000 kr.	12.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu