Menu
For mæglere Log ind
Olaf Ryes Gade 12
D

Prisvurdering · 6000 Kolding

Olaf Ryes Gade 12

Villa · 165 m² · bygget 1904

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 477 m², 6 værelser, opført i 1904, renoveret i 2007. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1904
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
477 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.390 kr/m².2.945.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOlaf gns: 16.667 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.206 kr/m²-8,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Vores vurdering2.526.423 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.595.000 kr / Estimat: 2.115.748 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,32 pct. siden maj 2023
656k1,3M1,9M2,5M3,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20232.290.000 kr.I dag · vores estimat2.526.423 kr.Markedet · 1992755.370 kr.Markedet · 1993721.215 kr.Markedet · 1994765.600 kr.Markedet · 1995723.690 kr.Markedet · 19961.019.535 kr.Markedet · 19971.182.390 kr.Markedet · 19981.097.415 kr.Markedet · 19991.270.665 kr.Markedet · 20001.172.160 kr.Markedet · 20011.324.290 kr.Markedet · 20021.419.330 kr.Markedet · 20031.333.860 kr.Markedet · 20041.456.125 kr.Markedet · 20051.854.270 kr.Markedet · 20061.944.690 kr.Markedet · 20072.242.020 kr.Markedet · 20082.287.890 kr.Markedet · 20092.224.860 kr.Markedet · 20101.968.120 kr.Markedet · 20111.942.215 kr.Markedet · 20121.999.965 kr.Markedet · 20131.931.490 kr.Markedet · 20141.801.800 kr.Markedet · 20152.237.895 kr.Markedet · 20161.937.100 kr.Markedet · 20171.895.190 kr.Markedet · 20182.274.855 kr.Markedet · 20192.133.780 kr.Markedet · 20202.380.950 kr.Markedet · 20212.706.990 kr.Markedet · 20222.739.495 kr.Markedet · 20232.654.520 kr.Markedet · 20242.713.095 kr.Markedet · 20252.913.405 kr.Markedet · 20262.673.495 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg
2.290.000 kr.
I dag · vores estimat
2.526.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg2.290.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte
  • 2007Ombygning
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1990okt.Ejerskifte
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Olaf Ryes Gade 10
6000 Kolding		178 m²14 m16-02-20261.925.000 kr.10.815 kr./m²
Olaf Ryes Gade 29
6000 Kolding		111 m²353 m15-06-20252.930.000 kr.26.396 kr./m²
Olaf Ryes Gade 9
6000 Kolding		108 m²249 m13-04-20252.180.000 kr.20.185 kr./m²
Munkensdam 11
6000 Kolding		172 m²153 m29-09-20252.800.000 kr.16.279 kr./m²
Thorbjergvej 13
6000 Kolding		153 m²220 m17-09-20255.300.000 kr.34.641 kr./m²
Lykkegårdsvej 9
6000 Kolding		167 m²735 m24-12-20244.160.000 kr.24.910 kr./m²
Skovbogade 17
6000 Kolding		170 m²601 m15-01-20253.525.000 kr.20.735 kr./m²
Haderslevvej 79
6000 Kolding		160 m²781 m17-11-20252.187.500 kr.13.672 kr./m²
Carl Plougs Vej 65
6000 Kolding		164 m²1,1 km21-04-20242.200.000 kr.13.415 kr./m²
Carl Plougs Vej 4
6000 Kolding		175 m²712 m29-11-20252.250.000 kr.12.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden