Prisvurdering · 6000 Kolding

Olaf Ryes Gade 54

Villa · 117 m² · bygget 1929

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 567 m², 5 værelser, opført i 1929, renoveret i 1951. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1951
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 567 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.059 kr/m².2.023.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOlaf gns: 16.667 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.206 kr/m²-8,50 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1951 (75 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.952.085 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 2.215.270 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,90 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2011 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.952.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg900.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1951Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olaf Ryes Gade 29 6000 Kolding	111 m²	88 m	15-06-2025	2.930.000 kr.	26.396 kr./m²
Olaf Ryes Gade 9 6000 Kolding	108 m²	34 m	13-04-2025	2.180.000 kr.	20.185 kr./m²
Olaf Ryes Gade 10 6000 Kolding	178 m²	294 m	16-02-2026	1.925.000 kr.	10.815 kr./m²
Poul Møllers Vej 9 6000 Kolding	118 m²	142 m	17-11-2024	1.850.000 kr.	15.678 kr./m²
Chr. Winthers Vej 14 6000 Kolding	114 m²	269 m	05-12-2023	2.200.000 kr.	19.298 kr./m²
Kingosvej 8 6000 Kolding	120 m²	328 m	20-07-2025	1.595.000 kr.	13.292 kr./m²
Seest Bakke 101 6000 Kolding	119 m²	487 m	05-02-2024	1.930.000 kr.	16.218 kr./m²
Grundtvigsvej 8 6000 Kolding	113 m²	407 m	27-11-2023	1.725.000 kr.	15.265 kr./m²
Seest Bakke 107 6000 Kolding	114 m²	533 m	12-11-2024	2.245.000 kr.	19.693 kr./m²
Heibergsvej 12 6000 Kolding	120 m²	639 m	13-03-2025	1.650.000 kr.	13.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu