Olaf Ryes Gade 29

Villa · 111 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 558 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1970. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 558 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.995.000 kr.
Offentlig grundværdi: 764.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.722 kr/m².1.844.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOlaf gns: 16.667 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.112 kr/m²-8,00 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.088.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,71 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.930.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.088.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.930.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
2005aug.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1970Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olaf Ryes Gade 9 6000 Kolding	108 m²	108 m	13-04-2025	2.180.000 kr.	20.185 kr./m²
Olaf Ryes Gade 10 6000 Kolding	178 m²	367 m	16-02-2026	1.925.000 kr.	10.815 kr./m²
Chr. Winthers Vej 14 6000 Kolding	114 m²	184 m	05-12-2023	2.200.000 kr.	19.298 kr./m²
Grundtvigsvej 8 6000 Kolding	113 m²	348 m	27-11-2023	1.725.000 kr.	15.265 kr./m²
Leck Fischers Vej 10 6000 Kolding	112 m²	472 m	14-06-2024	1.400.000 kr.	12.500 kr./m²
Åkjærsvej 11 6000 Kolding	112 m²	499 m	13-03-2024	1.550.000 kr.	13.839 kr./m²
Poul Møllers Vej 9 6000 Kolding	118 m²	88 m	17-11-2024	1.850.000 kr.	15.678 kr./m²
Seest Bakke 107 6000 Kolding	114 m²	460 m	12-11-2024	2.245.000 kr.	19.693 kr./m²
Hostrupsvej 12 6000 Kolding	113 m²	634 m	15-08-2024	2.275.000 kr.	20.133 kr./m²
Holbergsvej 21 6000 Kolding	112 m²	743 m	29-09-2026	1.099.000 kr.	9.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu