Prisvurdering · 6000 Kolding

W. Kiørboes Vej 2, 1.

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1926

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², grund på 709 m², 3 værelser, opført i 1926, renoveret i 1989. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 69.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.996 kr/m².1.867.000 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.647.036 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.245.000 kr / Estimat: 1.819.172 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+223,66 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 1999 · Alm. Salg: 508.883 kr.
I dag · vores estimat: 1.647.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999majSolgt, alm. frit salg508.883 kr.
1989Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovløkkevej 15, 1. 6000 Kolding	80 m²	609 m	16-12-2024	1.875.000 kr.	23.438 kr./m²
Munkensdam 3, 1. 6000 Kolding	84 m²	246 m	18-11-2025	2.175.000 kr.	25.893 kr./m²
Agtrupvej 9, 1. 6000 Kolding	79 m²	756 m	20-11-2023	1.700.000 kr.	21.519 kr./m²
Kolliinsgade 1, st. 6000 Kolding	78 m²	727 m	11-11-2024	1.400.000 kr.	17.949 kr./m²
Agtrupvej 11, 1. 6000 Kolding	78 m²	761 m	20-11-2024	1.700.000 kr.	21.795 kr./m²
Skovbogade 16, 2. tv 6000 Kolding	78 m²	816 m	20-12-2024	1.595.000 kr.	20.449 kr./m²
Kolliinsgade 1, 1. 6000 Kolding	76 m²	727 m	11-11-2024	1.400.000 kr.	18.421 kr./m²
Piledamsvej 19, st. 6000 Kolding	78 m²	995 m	05-10-2025	1.875.000 kr.	24.038 kr./m²
Borgergade 8, st. 6000 Kolding	75 m²	702 m	22-05-2025	3.700.000 kr.	49.333 kr./m²
Sct. Jørgens Gade 18, st. 6000 Kolding	73 m²	536 m	16-10-2024	1.250.000 kr.	17.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu